Dit betreffen de apparaatskosten van Grondzaken. Het gaat onder andere om de financieel strategen (beheersing en het opstellen van het MPGA) en de vastgoedjuristen.  

De activiteiten zijn niet wettelijk verplicht maar hangen samen met de ontwikkelopgave van de stad en de complexiteit en grootte van de grondportefeuille. De kosten zijn beperkt beïnvloedbaar.

Dit fonds dient voor de financiering van de voorfase van ruimtelijke ontwikkelingen van gemeentegrond waarbij de verwachting is dat de ontwikkeling landt in een grondexploitatie en wordt terugverdient met grondverkoop.

Het is een voorfinancieringsfonds omdat de gemaakte kosten uiteindelijk in de grondexploitatie worden opgenomen en dekking naar het fonds terugvloeit. Niet uitvoeren van de activiteiten heeft tot gevolg dat de initiatieven niet worden opgepakt, er vindt geen structurele besparing plaats.

Dit betreft algemeen budget voor het doen van (markt)onderzoeken en het inzetten van extern advies met betrekking tot grondexploitatie en de woningmarkt en bedrijvenmarkt. Op basis van deze onderzoeken wordt o.a. de programmering van het MPGA geactualiseerd en onderbouwd.

De activiteiten zijn niet wettelijk verplicht maar hangen samen met de ontwikkelopgave van de stad en de complexiteit en grootte van de grondportefeuille. De kosten zijn beperkt beïnvloedbaar.

Voor de ontwikkelgebieden worden extra kosten gemaakt voor tijdelijk beheer. Hieronder vallen onder andere het opruimen van zwerfafval en  reparatie infrastructuur door bouwverkeer. De kosten worden afgedekt uit het weerstandsvermogen.

Beheerkosten mogen niet via de grondexploitatie gedekt worden en deze tijdelijke extra kosten vallen niet onder de reguliere beheerbudgetten. Besloten zou kunnen worden om het tijdelijk beheer op een lager niveau uit te voeren, waardoor een deel van de reservering vrijvalt.